可协商或依法解除二手房合同并争取退回定金。依据《合同法》等相关规定，非违约方有权解除合同并要回定金，若因特殊情况或对方违约导致合同无法履行，不及时处理可能面临定金损失或承担违约责任。
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可协商或诉讼解除。具体操作：1. 协商解除时，需与对方沟通并达成一致，签订解除协议，明确定金退还方式；2. 诉讼解除时，需准备相关证据材料，向法院提起诉讼，请求解除合同并退还定金，依据法院判决执行。
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常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。应根据合同具体情况及双方意愿选择，若合同有约定争议解决方式，则按约定执行；若无约定，可优先考虑协商，协商不成再选择诉讼或仲裁。

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