房产纠纷中介不出庭作证怎么办

针对房产纠纷中介不出庭作证的问题，其不出庭本身不直接违法，但会对案件审理产生影响。
房产纠纷中介不出庭作证本身不违法，但可能影响案件事实认定。

1. 若中介无正当理由不出庭：其书面证言的证明力可能被法院削弱，甚至不被采信，导致你方依赖该证言的主张难以得到支持。
2. 若中介有正当理由不出庭（如健康原因、路途遥远等）：可提交经法院许可的书面证言或视听资料，此类证据的证明力需结合其他证据综合判断。
3. 若你方未申请法院通知中介出庭：法院不会主动强制中介作证，需你方先履行申请手续。
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房产纠纷中因中介不出庭作证，当事人常出现以下错误操作，需注意规避。
1. 未提前向法院申请通知中介出庭：部分当事人误以为中介会主动出庭，未在举证期限内向法院提交证人出庭申请，导致法院未传唤中介，错失让其中庭作证的机会。
2. 接受中介非正式的口头陈述作为证据：当事人仅依赖与中介的口头沟通内容，未要求其出具书面证言或录音，导致中介不出庭时无任何可提交法院的有效证据。
3. 忽视收集中介不出庭的理由证明：若中介以健康原因等为由不出庭，当事人未要求其提供医院诊断证明等材料，导致法院无法认定其理由是否正当，影响替代证据的采信。

这些错误可能导致案件关键事实无法查清，建议尽快联系律师评估现有证据，制定补救方案。
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房产纠纷中介不出庭作证的处理，可能受以下特殊情况影响，需针对性应对。
1. 中介与对方当事人存在利害关系：若中介与对方（如卖方）存在长期合作关系，即使中介出庭，其证言可能偏向对方，此时需结合其他证据交叉验证，如用房屋评估报告反驳中介所述的房屋无瑕疵主张，否则法院可能因证言的倾向性不采信该证据。
2. 中介因不可抗力无法出庭：如地震导致中介所在地区交通中断，无法按时出庭，此时可向法院申请延期审理，或要求中介提交经公证的书面证言，法院通常会认可此类特殊情况，不会因中介未出庭而直接否定其替代证据的效力。
3. 中介出庭后拒绝作证：若中介出庭后以“记不清”为由拒绝作证，其行为虽不违法，但会导致你方前期申请出庭的努力白费，需立即补充其他证据，如交易时的现场照片或第三方见证人的证言，以弥补该缺口。
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房产纠纷中介不出庭作证的合法性及应对，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定分析。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条，凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。经人民法院通知，证人应当出庭作证。但存在法定情形（如因健康原因不能出庭、因路途遥远交通不便不能出庭等）的，经法院许可，可通过书面证言、视听传输技术或视听资料等方式作证。

在房产纠纷中，中介作为知晓交易细节的关键证人，若经你方申请法院通知后无正当理由不出庭，其书面证言的证明力会受影响；若有法定正当理由，提交的替代证据需经法院审核认可。因此，中介不出庭本身不直接违法，但无正当理由不出庭会削弱其证言的证明效力。