买房合同应由开发商或双方共同起草，确保合法性。依据《中华人民共和国民法典》，合同需双方签名盖章才成立，房产公司代替需明确授权。否则，若合同主体不明或条款不公，可能导致合同无效，产生经济纠纷，严重影响权益。
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1. 开发商起草：需仔细核对合同条款，特别是定金、违约等关键内容，确保公平合理。
2. 双方协商：可共同讨论合同内容，明确双方权利义务，保障各自利益。
3. 房产公司代替：需有明确法律授权，且合同主体、条款均需符合法律法规，避免无效合同风险。
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