失信被执行人能贷款买房吗

失信被执行人能否按揭买房，除一般情况外，还存在特殊情形影响结果。
1、购买唯一生活必需住房可能不受限。若失信被执行人无房，且购买的是自身及家人生活必需的唯一普通住房，面积和价格符合当地生活保障标准，法院审查后或准许其按揭。此举是为保障基本居住权，符合法律原则。
2、被错误列入失信名单时可正常按揭。若因身份混淆等被错误列入，向法院提出异议并经确认后，法院会删除名单、解除限制消费，其可恢复正常信用，办理按揭。错误列入非自身原因，纠正后权利应恢复。
3、与申请执行人达成法院认可的长期履行协议可按揭。若与申请执行人达成长期执行和解协议且经法院认可，法院或暂解除购买不动产限制，允许其按揭买房，以保障后续还款能力。例如某被执行人有稳定工作但一次性无法还款，与申请执行人达成五年还款协议，法院审查后允许其按揭普通住房。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对失信被执行人能否按揭买房，可依据法律规定分析。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条明确：“被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。”失信被执行人是未履行生效法律文书义务、被法院列入名单的个人。按揭买房属于购买不动产，被限制消费的失信被执行人禁止购买，故未解除限制消费前无法按揭。仅当履行完义务、解除限制消费后，方可正常按揭。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
失信被执行人按揭买房需注意避免错误操作，否则问题更复杂。
1、隐瞒失信身份办按揭：部分人试图伪造材料、提供虚假信息向银行申请，不仅无法通过审查，还可能构成骗贷，面临法律制裁。
2、未解除失信状态强行购房：有人无视限制消费令，通过现金交易等方式购房，此类行为违法，所购房产或被法院查封，导致钱房两空。
失信被执行人按揭买房前必须依法解除失信状态。若您不了解解除流程或后续手续，可随时咨询我，为您提供详细解答，避免错误操作造成损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
失信被执行人能否按揭买房，需结合失信状态和法律规定判断。一般情况下，失信期间无法按揭，但存在特殊情形：
若仍在失信名单且未解除限制消费令，根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，不得购买不动产，自然无法按揭。
若已履行完毕义务、与申请执行人达成执行和解且确认履行完毕，或案件已终结执行，可向法院申请从失信名单中删除，解除限制消费后可按揭。
若仍在失信名单，但法院审查认为其购买的是生活必需住房（如无房、唯一且面积较小的普通住房），可能准许按揭，不过这种情况极罕见，需严格符合法院审查标准。