对于您家因楼下卫生间主管道钉钉子导致的返水问题，若物业协调未能解决，您不能直接起诉楼下的邻居，因为根据《民法典》的相关规定，楼下邻居若非故意或重大过失损坏主管道，其可能并非直接责任方。您应先请房屋质量检验部门出具鉴定报告，明确漏水原因及责任归属，之后才能依据报告内容考虑是否向法院提起诉讼。若漏水确因楼下不当行为所致，届时再提起诉讼不迟。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，您需要收集以下证据来维权：1.房屋质量检验部门出具的漏水原因鉴定报告，证明漏水与楼下邻居在主管道上钉钉子的行为有关；2.现场照片或视频，直观展示漏水情况及楼下邻居钉钉子的位置；3.与楼下邻居、物业沟通的记录，如聊天记录、书面通知等，证明您已尝试通过协商解决问题；4.维修费用发票或报价单，证明因漏水导致的损失及修复所需费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若确定责任在楼下邻居，除了起诉外，您还可以尝试以下途径解决：1.与楼下邻居进行友好协商，要求其承担修复责任并赔偿损失；2.若协商不成，可请求社区或街道办事处等基层组织进行调解；3.考虑通过仲裁机构进行仲裁，若双方同意仲裁且仲裁结果对您有利，可依据仲裁结果进行后续处理。
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