买公寓房交了定金能要回来吗?

买公寓房交了定金是否能要回来，需要结合合同约定和具体情况判断。一般情况下，若买方违约，定金通常不予退还；若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。1. 如果或若存在买方自身原因不想购买公寓房的情况，比如单纯改变主意、资金不足等，此时买方构成违约，根据定金罚则，无权要求返还已支付的定金。2. 如果或若存在卖方违约的情况，例如卖方未能按合同约定交付公寓房、公寓房存在产权问题无法交易、擅自提高房价等，导致合同目的无法实现，买方有权要求卖方双倍返还定金。3. 如果或若存在合同无效或者被撤销的情况，比如合同内容违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形，定金应当返还给买方。4. 如果或若存在双方协商一致解除合同的情况，且协商同意退还定金，那么买方可以按照协商结果要回定金。
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买公寓房交了定金能否要回，法律上有明确的规定作为依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”在买公寓房交定金的场景中，该条款直接适用。若买方（给付定金一方）因自身原因不履行购买公寓房的债务，即不想购买公寓房，导致购房合同目的无法实现，那么按照此法律规定，买方无权请求返还定金；若卖方（收受定金一方）不履行交付公寓房等债务，致使购房合同目的不能实现，卖方则应当双倍返还定金给买方。因此，买公寓房交的定金能否要回，关键在于哪一方不履行债务导致合同目的无法实现，这直接依据上述法律条款来判定。
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针对买公寓房交了定金想退回的问题，以下是几点实用的行动建议。1. 仔细审查合同条款：认真查看与公寓房定金相关的合同内容，特别是关于定金退还条件、违约情形的约定，明确双方的权利和义务，这是判断能否要回定金的基础。2. 收集并保存相关证据：保留好定金支付凭证（如转账记录、收据）、与卖方的沟通记录（如短信、微信聊天记录、邮件等）、公寓房的相关资料等，这些证据在协商或维权时能证明事实情况。3. 主动与卖方协商沟通：首先尝试与卖方友好协商，说明自身情况或指出卖方可能存在的问题，看能否就定金退还达成一致意见，协商是较为快捷经济的解决方式。4. 咨询专业律师：如果协商无果，及时咨询专业律师，律师会根据合同条款、具体情况以及相关法律规定，为你提供专业的法律意见和维权方案。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、违约方的认定以及维权成本和时间成本。若你想了解更具体的维权策略和步骤，建议进一步向律师进行咨询。
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买公寓房交了定金后，可能会面临一些法律风险，以下为你举例说明。1. 买方违约导致定金无法收回的风险。例如，买方在交了公寓房定金后，因自身原因突然决定不购买该公寓房，并且无法定或约定的免责事由，此时根据定金罚则，买方无权要求卖方返还定金，已支付的定金将面临损失。2. 证据不足导致无法主张权利的风险。比如，买方交了定金但未签订书面定金合同，仅通过口头约定，之后卖方否认收到定金或不承认定金退还条件，买方由于缺乏书面证据（如定金合同、明确的沟通记录等），在向法院起诉主张要回定金时，可能因证据不足而无法得到法院支持，导致定金难以收回。