首付30万的房子要准备多少钱

针对首付30万的房子需准备的额外费用，可依据相关法律法规及政策进行分析。

根据《中华人民共和国契税法》第三条：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。” 因此，契税需按房产所在地规定税率缴纳，若房产为家庭唯一住房，部分地区可能按1%或1.5%税率征收（如面积90㎡以下按1%）。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应缴纳个人所得税，二手房交易中若卖方非满五唯一，需按房价1%缴纳。
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%征收率全额缴纳增值税。
综上，除30万首付外，需按上述法律规定缴纳相应税费，若涉及中介服务，还需按合同约定支付中介费，具体金额需结合房产情况及当地政策确定。
为确保准确准备购房资金，以下是几点实用行动建议：

1. 提前咨询房产所在地税务部门：明确当地契税、个人所得税等税费的具体税率及优惠政策，避免因政策不了解导致资金准备不足。
2. 与中介机构签订详细服务合同：明确中介费的计算方式、支付时间及服务内容，防止后续因费用纠纷产生额外支出。
3. 委托专业评估机构进行房产评估：获取准确的评估报告，以便精准计算税费及贷款额度，避免因评估价偏差影响资金规划。
4. 预留一定金额的备用金：考虑到可能出现的政策调整、费用浮动等情况，预留总房款5%-10%的备用金更为稳妥。

选择解决方案时，需重点考虑房产类型、自身购房资格及当地政策，优先选择能享受税收优惠的方式。如需进一步了解具体费用计算细节，欢迎向我们咨询。